Anlegerhit: Garconniere mit Balkon Anlegerhit: Garconniere mit Balkon
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Details

Diese charmante Garconniere (Baujahr 1972) im Ausmaß von ca. 30,22 m² befindet sich in einem Mehrparteienhaus in der Col-di-Lana-Straße im Stadtteil Neu-Arzl und bietet neben einem Balkon auch beste infrastrukturelle Rahmenbedingungen. Vom Vorraum mit Küche gelangt man in das geräumige Wohn- und… Mehr anzeigen

Diese charmante Garconniere (Baujahr 1972) im Ausmaß von ca. 30,22 m² befindet sich in einem Mehrparteienhaus in der Col-di-Lana-Straße im Stadtteil Neu-Arzl und bietet neben einem Balkon auch beste infrastrukturelle Rahmenbedingungen. Vom Vorraum mit Küche gelangt man in das geräumige Wohn- und Schlafzimmer sowie in das Bad mit Badewanne WC und Waschmaschine. Vom Wohn- und Schlafzimmer kommt man auf den Balkon mit Abstellraum (ca. 1,30 m²) und schönem Blick auf die umliegende Bergwelt. Die Küche ist mit Backofen, Kühlschrank und Ceranfeld sowie genügend Stauraum bestens ausgestattet. Die Beheizung sowie Warmwasseraufbereitung der Wohnung erfolgt über die Zentralheizung (Gas). Die Wohnung wurde in den letzten 5 Jahren weitestgehend saniert (neuer Vinyl-Boden, Badezimmer, Heizkörper, Fenster). Außerdem wurden 2017 die Balkone saniert. Ein Fahrradraum sowie Waschraum zur Mitbenützung sind im Haus vorhanden.

Ein Autoabstellplatz im Freien, direkt vor dem Haus, kann dazu gekauft werden.

Die Wohnung ist bis 14.11.2020 an eine zuverlässige Mieterin vermietet.

Die Miete beträgt aktuell pro Monat € 527,44.

Kaufpreis Wohnung: € 159.800,00

Kaufpreis Autoabstellplatz: € 12.700,00

 

Nebenkosten:

3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Grundbucheintragung, 3 % Maklerprovision zzgl. 20 % MWST, Kaufvertragserrichtungskosten 1,5 % – HINWEIS: Die Kaufvertragserrichtung soll durch die Kanzlei Janovsky Stecher Rechtsanwälte erfolgen.

Eigenschaften

Betriebskosten€ 143,77
Einmalkosten

3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Grundbucheintragung, 3 % Maklerprovision zzgl. 20 % MWST, Kaufvertragserrichtungskosten 1,5 % – HINWEIS: Die Kaufvertragserrichtung soll durch die Kanzlei Janovsky Stecher Rechtsanwälte erfolgen.

Stellplatz€ 12.700,00
HWB (kwh/m2a)67
Exposé Col-di-Lana-Straße Garconniere Download
Grundriss Col_di_Lana_Straße Download

Ausstattung

  • 1 Badezimmer
  • Abstellraum
  • Anlageobjekt
  • Balkon
  • Stellplatz
  • Zentralheizung

Kontakt

Sabrina_Capek

Sabrina Capek

Geschäftsführung

Büro: +43 512 34 28 58
E-Mail: